CAPANNONE CON UFFICI, APPARTAMENTO E AMPIO CORTILE PRIVATO

- CAPANNONE di 1.670 mq, comprensivo di spogliatoi, mensa e servizi igienici - Presente anche un soppalco interno di 40 mq -
Altezza utile sotto trave: 5,90 metri
- UFFICI di 145 mq, con ingresso indipendente. Gli ambienti si compongono di ingresso, tre locali operativi, ripostiglio, servizi igienici e scala interna in muratura che collega i piani.
- APPARTAMENTO al primo piano di 145 mq, ideale come abitazione del custode o della proprietà. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e soppalco di 35 mq.
- DUE SOPPALCHI a uso deposito/archivio per un totale di ca. 75 mq
- AREA ESTERNAPRIVATA di 1.930 mq, che circonda l'immobile su quattro lati, di questi, 270 mq sono a verde. L'ampio cortile consente manovre agevoli per mezzi pesanti e attività di carico/scarico.
Dotazioni e impianti presenti:
Riscaldamento uffici e abitazione con caldaia autonoma e termosifoni - Robur a gas in area produttiva (4 aerotermi a combustione interna)
Impianto elettrico con quadri da 380V e potenza disponibile 170 kW (non a norma vigente)
Illuminazione e rete dati distribuite, canaline e blindosbarra
Vasca prima pioggia e anello antincendio con attacco esterno VVF
Tetto rifatto nel 2017 con pannelli coibentati e linea vita certificata
APE: Classe “E” EP gl, nren 233,44 KWh/m2 anno - Classe “F” EP gl, nren 237,61 kWh/m2 anno - Classe “G” EP gl, nren 377,38 kWh/m2 anno - Classe “E” - EP gl, nren 101,06 kwh/m2 anno