Immobile di rappresentanza con magazzino e uffici – 310 mq

Proponiamo nella zona industriale un immobile di rappresentanza situato al piano terra di un complesso condominiale terziario e produttivo in ottimo stato di conservazione grazie a interventi di manutenzione straordinaria eseguiti tra il 2008 e il 2011.
Gli ambienti, ben rifiniti e versatili, sono funzionalmente suddivisi per ospitare sia attività operative che direzionali.
Caratteristiche principali
– Superficie complessiva di circa 310 mq
– Piano terra di 240 mq, con locale magazzino (altezza 5,40 m nella zona libera e 2,68 m sotto il soppalco), zona laboratorio con altezza utile di 3 m, ripostiglio, sala riunioni, locale ristoro, reception/sala attesa con ingresso pedonale indipendente e doppi servizi
– Soppalco di 70 mq collegato da scala in muratura, suddiviso in due locali.
Finiture e dotazioni
– Pavimento in battuto di cemento nel magazzino
– Pavimento galleggiante in pannelli modulari finitura simil-legno nelle aree direzionali
– Soffitti in parte con travi in legno a vista e in parte con controsoffitto a quadrotti in fibra minerale
Impianti tecnologici
– Riscaldamento con caldaietta a metano e nel magazzino con aerotermo Robur, pompa di calore caldo/freddo con fancoil in tutti gli altri locali
– Impianto elettrico con forza motrice 220/380V e due quadri dedicati
– Illuminazione a LED nella zona magazzino
Accessi
– Portoncino carraio con luce netta di 2,80 m e altezza di 2,57 m di accesso all'area magazzino
– Accesso pedonale indipendente con porta a doppia anta (1,45 m x 2,35 m) all'area reception
– Entrambi su strada interna condominiale
Area esterna
– Cortile frontale di pertinenza circa 25 mq oltre a quattro posti auto riservati (non di proprietà ma di uso esclusivo) nella zona parcheggio auto condominiale posto di fronte all'immobile
Punti di forza
– Spazi ben distribuiti e polifunzionali per attività miste (uffici, magazzino, laboratorio)
– Ottimo stato di manutenzione e finiture curate
– Impianti completi e funzionanti
– Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa e di rappresentanza

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare il nostro ufficio ai numeri: 02-3285144.
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